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買(mǎi)新房看沙盤(pán)重點(diǎn)看什么

1、看小區布局：首先購房者要看社區建筑密度，尤其是欲購房源前后的樓間距決定居住舒適度，其次是綠化，尤其是中央景觀(guān)與房源的位置關(guān)系很大程度上決定房屋最終價(jià)值。

2、看交通情況：購房者要查看是否是人車(chē)分流，若不是則盡量選擇遠離主干道，關(guān)注車(chē)流動(dòng)線(xiàn)，遠離停車(chē)場(chǎng)和主干道。注意人流動(dòng)線(xiàn)，避免步行距離過(guò)長(cháng)減少人車(chē)交匯。

3、看配套位置：購房者要將會(huì )所、泳池、公園等社區配套與房源位置控制早合理范圍內，并詢(xún)問(wèn)配套落地時(shí)間。

4、看學(xué)校信息：對于沙盤(pán)上展示的學(xué)校，購房者要確定落地和入學(xué)時(shí)間是關(guān)鍵，部分社區周邊學(xué)校雖然多，但業(yè)主未必能夠對口入學(xué)。

5、劣勢查究：有些空白區域屬于后期規劃，購房者需要了解是否會(huì )影響現有房源。未明確標識的區域詳細咨詢(xún)，不明確的情況盡量遠離。一定要遠離一些諸如垃圾站、變電站等。